Если супруги в браке проживали в квартире принадлежащей одному из супругов, то после расторжения брака, при определенных обстоятельствах, второй, из уже бывших супругов, которому не принадлежит квартира, может сохранить за собой право пользования данной квартирой.
Да, в расцвет капитализма, в условиях конституционной защиты прав частной собственности это звучит просто абсурдно, но это так.
Условия и порядок такого действа предусмотрены ст.31 Жилищного кодекса РФ.
Данная норма права продолжает традиции еще советского законодательства, которое склонялось к такому принципу, что нельзя человека просто выгнать на улицу.
И так, попробуем разобраться.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ основаниями продолжения у бывшего супруга права пользования жилым помещением являются:
- Если у бывшего супруга отсутствуют основания приобретения или пользования иным жилым помещением, т.е. нет в собственности или пользовании иного помещения, а также нет основания для получения жилья по договору социального найма.
- Материальное положение бывшего супруга таково, что он не может себя обеспечить иным жильем. Либо существуют другие заслуживающие внимания причины, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жильем.
При наличии указанных оснований, если бывшие супруги не могут прийти к соглашению по поводу дальнейшего проживания и сроках такого проживания, то бывший супруг, который обладал в браке правом пользования жилым помещения, может обратиться в суд с иском ко второму бывшему супругу, который является собственником жилого помещения и не желает дальнейшего проживания в нем бывшего супруга.
Суд, всесторонне изучив все обстоятельства и выслушав позицию сторон, может наделить бывшего супруга правом пользования жилым помещением на определенный срок.
В некоторых случаях, когда дальнейшее проживание бывшего супруга в квартире невозможно или по иным обоснованным причинам, суд может обязать другого супруга – собственника жилья, предоставить своему бывшему супругу иное помещение на определенный срок за свой счет.
Конечно, в любом правиле есть свои особые случаи и ст.31 Жилищного кодекса РФ не является исключением. К такому особому случаю относится то, что право пользования жилым помещением бывшего супруга может быть досрочно прекращено в случае:
- Прекращения права собственности на жилое помещение, в котором установлено право пользования, т.е., говоря простым языком, в случае если квартира будет продана, подарена и др.
- Если отпали обстоятельства, на основании которых суд выносил судебное решение о сохранении права пользования жилым помещением.
Как видите, вопрос сохранения права пользования жилым помещением можно повернуть по-разному, поэтому, если Вы хотите, чтобы закон работал именно на Вас, то непременно, как можно раньше, воспользуйтесь услугами опытного адвоката.
